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恒大御湖天下在建设过程中只盖了大门,但售房依然可以通过线上渠道进行,如官方网站、房产平台等。此外,恒大作为知名房企,拥有强大的营销团队和销售网络,可以通过多种方式进行推广和销售,如广告宣传、楼盘展示、销售活动等。因此,即使只有大门,恒大御湖天下的售房依然可以顺利进行。
恒大业主大量出售房产的主要原因包括:公司债务危机导致交房无望,引发业主担忧和恐慌;工程质量问题和烂尾楼现象损害了业主信心;房价下跌趋势和流动性困境促使业主抛售变现;部分业主因经济压力或置换需求而选择出售房产。
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9、点击一个楼盘,也可以选择网上认购。
我个人觉得要买房可以买恒大房产!从这次恒大疫情的支持和担当及以前对贵州等没有脱贫恒大也给于了大量资金支持!恒大在国内企业中能够在国内做的好但恒大回报社会也是做的好!所以支持恒大点赞恒大至少口碑上可以点赞!
我觉得是两方面的信号,一是房价可能要降,二是房地产要顺应当前形势营销的转型。
2月16日恒大宣布,2020年2月18日至2月29日期间,恒大全国在售楼盘住宅(含公寓及写字楼),可享75折优惠
消息一出,我的朋友圈都炸了,不但是因为这次优惠力度前所未有,而且还有一系列面向全民的优惠。
恒大的75折对购房者意味着什么?
我们以多数普通人会选的90平方米的房子为例,原价每平米2万,总价2*90=180万,75折就是180*0.75=135万,总房款少了180-135=45万!大部分购房者是贷款买房,按3成首付,也就是少了45*0.3=13.5万的首付款,这相当于很多人几年才能攒下的现金,而且还省了31.5万的房贷,按贷款30年期限,每年可省1万多利息 ,相当于每个月少交1千多元的利息。
这是按我所在的城市大连平均价计算的,大连的房价在全国不算高的,如果按其他高房价的城市算,节省的就更多了!
所以说恒大这个75折购房,至少在数字上,对购房者很实惠。
恒大的75折会对市场有什么影响?
这几天跟朋友聊起,此次疫情对房地产的影响,我的观点是,今年房子很大可能要降价,理由如下:
1.此次疫情对经济的影响应该是不小,而房价的走势跟经济有强烈的关联
2.房地产也是一个很依赖客源的行业,现在人都不出门,业绩必然受影响
3.此次疫情,很多人收入都受影响,难免影响购房意愿,尤其是看到很多人受疫情影响还房贷都困难
所以我认为,无论从现实收入,还是购房意愿来说,房地产成交量预计会下滑,而人们的心理向来是买涨不买跌,当恒大发出这个降价的信号时,大多数购房者的反应估计是,再等等,再看看。
那么对于行业影响又如何呢?我们知道,房地产行业对资金回款速度要求很高,如果大众购房意愿锐减,这边回款受到影响,那边欠着银行的贷款,拖得时间越长,利息成本越高,负担会越来越重,容易资金断裂,在这种情况下,打折降价销售以求尽快回款,不失为一个自救手段。
总之,恒大这个75折购房,对市场来说,释放了降价的信号。
开发商的房子不是天上掉下来的,他是借钱修的。到期银行不给延期,施工企业要结账,她必须给钱,开发商只能卖出来凑钱还债。
现在,新房价格是网络公示,不能自己调整,多放几年也是这个价,所以愿意尽可能先卖出来还债,少付利息。
这是一场精准的营销。第一因为疫情大家都在家里,没事都耍刷手机,恒大75折卖房,大家都有时间点开看看,所以恒大牢牢的占据了你的大脑,以至于想不起来房地产商还有谁;第二大家趁着打折交了定金,恒大缓解了资金压力,客户买到了他们认为的便宜房子;第三国家政策房住不炒,本来就有大量库存需要消化,房价在慢慢降,观望情绪浓厚,恒大用这一招成功消化掉不少库存,占据先机。所以这是一场精准又成功的营销
恒大7.5折卖房,透露不出什么信号。只不过是一次大型广告宣传,房源是不打折也卖不出去的尾盘(多数是顶楼底楼)。通过恒大打折宣传,有人会前去看房,有人会等侍其他楼盘促销,人们持币观望的现象将会有所显现。现阶段恒大等开发商完全掌握着购房者"买涨不买跌"心理,加之人们的闲钱无处投资的实际,好的房源宁可卖不出去,也不会降价,反之每年还要涨一点,硬着头皮给人们造成房子始终增值的假象,误导人们来投资。新房的高价入市与二手房的低价积压已形成对比,新房虚高定价非常明显。几年限售期满后,去掉税费利息,售出时能保持原值就已经万幸了。浑南、长白房产的价格,当年若不是政策干预统一上涨,恐怕至今还是那个低价,再说房价已经涨上来了,房子"居住属性"的政策预示房价平稳期将持续多年。联想到全民炒股6000点降到3000时还能置换一半资金,全民炒房后能否置换出资金可是个未知数。
一言以概之,老套路,没惊喜。我的最新文章有对恒大营销策略的完整解读,欢迎来看。
一、“降价”促销,是恒大一贯的价格策略。
早在2010年,恒大就推出过“全国楼盘8.5折大优惠”,这是恒大第一次玩“全国降价”。此后在2011年,以及每年的年初年尾,恒大经常发布全国大优惠、分期首付等优惠政策。
2019年刚开春,恒大宣布“楼盘一律九折,商铺一律八折”,带动整个行业进入业绩抢收的节奏。乘着19年一季度楼市“小阳春”的暖风,各家房企都收获满满,尤其是跑在最前面的恒大。仅在当年3月份,恒大的销售金额就高达550亿(相当于一家TOP50房企一年的业绩)。
今年,恒大再次祭出“全国75折”,其实是恒大一贯的价格策略。之所以恒大乐此不疲,也是因为屡试不爽。每次在整个行业有下滑苗头的时候,恒大都能在危机中嗅到收割的机会。
这一次,只是恒大又一次打响了收割市场的“闪电战”。
二、是不是“真优惠“?有没有“真惊喜”?
回答这个问题很简单,先想一个问题:如果真降价25%,地方政府能不能同意?稳房价、稳预期,不让房价大涨大跌——中央与地方政府早已达成共识。
那这优惠又怎么理解呢?
仔细看细则,就会发现,有很多楼盘不参加活动。比如杭州项目,已经限价、倒挂的情况下,不可能打折;又比如上海青浦项目,上海住宅成交价与备案价的价差浮动不得超过5%,不允许打折。
再仔细看细则,又会发现,有些楼盘停用了老优惠,上了新优惠后反而涨价了。这里不点名了,大家仔细观察。
当然,也有一些楼盘真的有优惠,但主要是以特价房的形式释放,对恒大来说,不会伤筋动骨。
还是老套路,没有真惊喜。
到此,以上就是小编对于恒大卖房直播在线观看视频的问题就介绍到这了,希望介绍关于恒大卖房直播在线观看视频的5点解答对大家有用。
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